Die Stadtverwaltung gibt grünes Licht für die Entwicklung eines Teilplans im Gebiet von Arroyo Judío, in dem es nicht erlaubt sein wird, freie Wohnungen zu bauen, wenn sie nicht von VPO begleitet werden. Zum ersten Mal kann das derzeitige Regierungsteam diesen Schritt unternehmen, nachdem jahrelang aufgrund des städtebaulichen Managements der PSOE ein Stillstand herrschte, dessen Phase die Bauträger nicht verpflichtete, Land für Sozialwohnungen zu reservieren. Der Stadtrat von Estepona hat im Plenum grünes Licht für die vorläufige Genehmigung der Änderung eines Teilplans für die städtebauliche Entwicklung eines Grundstücks von 655.250 Quadratmetern im Gebiet von Arroyo Judío gegeben, auf dem 683 freie Einkommenswohnungen gebaut werden können. Diese müssen von weiteren 518 Sozialwohnungen (VPO) begleitet werden. Der Bürgermeister von Estepona, José María García Urbano, erklärte im Plenum, dass die Stadtverwaltung „nur dann eine Erstbelegungserlaubnis für freie Einkommenswohnungen erteilen wird, wenn die Sozialwohnungen fertiggestellt sind“. Der Stadtrat erinnerte an den „erheblichen Mangel an Land für VPO, der die Stadt Estepona belastet, eine Folge des städtebaulichen Erbes der vorherigen PSOE-Regierung. So betonte er, dass die Stadt aufgrund des desaströsen städtebaulichen Managements der PSOE in den Jahren 2005 und 2007 die Möglichkeit verloren hat, mehr als 1.500 Sozialwohnungen (VPO) zu bauen. Der Teilplan von Arroyo Judío ist der erste Teil-Städtebauplan auf Wohngebiet, den die aktuelle Stadtratskörperschaft seit 2011 genehmigen kann, und in dem die geltende Gesetzgebung eingehalten wird, die die Reservierung von 30 Prozent VPO in zukünftigen Förderungen vorschreibt. „Es ist eine objektive Realität, dass die Situation, die die PSOE hinterlassen hat, der Stadt die Möglichkeit genommen hat, Land für VPO vorzuhalten. Es ist bedauerlich, denn wenn damals nicht steril vorgegangen worden wäre bei der Erteilung dieser initialen Genehmigungen der Pläne, hätten wir heute diese Flächen und an irgendeinem Punkt hätten diese VPO entwickelt werden können“, betonte García Urbano. Er erklärte, dass „mit dem Projekt, das zur Genehmigung vorliegt, das derzeitige Regierungsteam zum ersten Mal in 14 Jahren die Möglichkeit hat, ohne die rechtliche Sicherheit zu umgehen und unter Beachtung der zuvor genehmigten Teilpläne gleichzeitig freie Wohnungen mit den VPO zu erzwingen“. Daher wird im Genehmigungsverfahren die Bedingung gestellt, dass die Stadtverwaltung eine Erstbelegungserlaubnis für ein Haus in diesem Sektor nur erteilen wird, wenn gleichzeitig eine Erstbelegungserlaubnis für VPO in diesem Sektor beantragt wurde. Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil des Gemeindegebiets und hat eine Gesamtfläche von 655.250 Quadratmetern. Die im Plenum vorgestellte Genehmigung ermöglicht die Schaffung und Entwicklung von Bauland für Wohnzwecke sowie die kostenlose Übertragung von Straßen, öffentlichen Plätzen, Einrichtungen und Parkplätzen an die Stadtverwaltung sowie die Reservierung von 30% der maximalen Dichte für Sozialwohnungen.