In Arroyo Vaquero gibt es 518 Wohnprojekte, 260 in Camino de Cortes, 200 in Guadalobón und weitere 300 in Monterroso. Die Verwaltung der Regierungen vor 2011 hat mindestens 1.500 Wohnungen zurückgehalten, da sie das gesamte verfügbare städtische Land an private Entwickler verkauften, ohne von ihnen 30% für Sozialwohnungen zu verlangen. Der Stadtrat von Estepona arbeitet an mehreren Initiativen, um der Stadt rund 1.200 Sozialwohnungen (VPO) in Gebieten wie Camino de Cortes, Camino Monterroso, Guadalobón oder Arroyo Vaquero zur Verfügung zu stellen. Insbesondere wurden 260 in Camino de Cortes auf Grundstücken des Stadtrats programmiert, mehr als 500 stammen aus der städtebaulichen Entwicklung in Arroyo Vaquero, 200 in Guadalobón sowie weitere 300 in Monterroso. Der Bürgermeister, José María García Urbano, erklärte: „Die Hauptbesorgnis, die ich als Bürgermeister derzeit habe, betrifft das Wohnungsproblem“. Er versichert: „Im Gegensatz zu anderen Verwaltungen, die viel reden und nichts tun, nimmt der Stadtrat von Estepona dieses Thema ernst und in den kommenden Tagen werde ich einen Plan entwerfen, um der Stadt etwa 1.200 Sozialwohnungen zu entwickeln. Ziel dieses VPO-Plans, der vom Regierungsteam gefördert wird, ist es, den Zugang zu Wohnraum für Gruppen mit größeren Schwierigkeiten zu erleichtern. Der Stadtrat erinnerte daran, dass er bei der ersten Gelegenheit, die er als Bürgermeister hatte, um Land für VPO zu erhalten, den Transfer desselben vornahm, um den Bau der 100 VPOs zu ermöglichen, die in der Gegend von Juan Benitez errichtet wurden. Die Bereitstellung anderer Grundstücke war jedoch keine leichte Aufgabe aufgrund des Hindernisses, das der Stadtrat bei der „schändlichen Verwaltung der städtischen Regierungen vor 2011“ angetroffen hat, die das gesamte städtische Land für diese Art von Wohnungen an die Entwickler der Bebauungspläne verkauft haben, ohne von ihnen die 30% für Sozialwohnungen zu verlangen und die Stadt somit ohne öffentliches Land zum Bau von VPO zurückgelassen haben. Als Ergebnis all dessen hat die Stadt die Möglichkeit verloren, mehr als 1.500 Sozialwohnungen (VPO) zu bauen. Das am weitesten fortgeschrittene Projekt, an dem derzeit gearbeitet wird, ist das im Bereich Camino de Cortes. Der Stadtrat verkaufte diese städtischen Grundstücke im Jahr 2023 für den Bau von insgesamt 110 Sozialwohnungen. Die Grundstücke wurden von der Fundación Vimpyca erworben, einer gemeinnützigen Bauhilfsorganisation, deren Ziel die Förderung von Sozialwohnungen ist und die bereits mehrere Projekte in anderen Teilen der Provinz Malaga in Gang gesetzt hat. Nach den entsprechenden Verfahren zur Entwicklung des Landes hat diese Einrichtung die Projekte aktiviert. Konkret handelt es sich um das Grundstück, auf dem die ersten VPOs in der Provinz Málaga errichtet werden. Das Grundstück, auf dem die ersten VPOs in der Gegend errichtet werden sollen, hat eine Fläche von 2.418 Quadratmetern, mit einer bebaubaren Fläche von 3.337 Quadratmetern und Platz für 32 Wohneinheiten. Es handelt sich um Mehrfamilienhäuser mit Parkplatz und Abstellraum, in einem einzigen Block und mit Gemeinschaftsbereichen. Das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 5.882 Quadratmetern und einer bebaubaren Fläche von 8.116 Quadratmetern, bietet Platz für 78 Wohneinheiten. Die Stiftung des Entwicklers hat bereits die vorläufigen Pläne für diese Projekte vorgelegt und wird in den nächsten Tagen mit der Einreichung des entsprechenden Basisprojekts und der Baugenehmigung fortsetzen. Für dasselbe Gebiet hat der Stadtrat in der Vergabestelle die Akte zur Ausschreibung von Grundstücken, auf denen mehr als 150 VPOs gebaut werden können, die sich den geplanten 110 anschließen werden. 500 VPO in Arroyo Vaquero Der Stadtrat gab im November letzten Jahres grünes Licht für die vorläufige Genehmigung der Änderung eines Teilplans für die städtebauliche Entwicklung eines 655.250 Quadratmeter großen Grundstücks im Bereich von Arroyo Vaquero, wo 683 freie Einkommenswohnungen gebaut werden können, die von weiteren 518 Sozialwohnungen (VPO) begleitet werden müssen. Diese Initiative ermöglicht die Generierung und Urbanisierung von Bauland für Wohnzwecke sowie die kostenlose Übertragung von Straßen, Grünflächen, Einrichtungen und Parkplätzen an den Stadtrat sowie die Reservierung von 30% der maximalen Dichte für Sozialwohnungen. Bei der Bearbeitung der Akte für diese neuen Wohnungen in Arroyo Vaquero, wie der Bürgermeister damals erklärte, wird die Bedingung bestehen, dass der Stadtrat eine Erstbelegungslizenz für ein Haus in diesem Sektor nur dann erteilen wird, wenn gleichzeitig die Erstbelegungslizenz für VPO beantragt wird; das heißt, es wird nur eine Erstbelegungslizenz für freie Einkommenswohnungen erteilt, wenn die Sozialwohnungen fertiggestellt sind. Andererseits arbeitet der Stadtrat auch an dem Verwaltungsverfahren zur Durchführung einer Planänderung, um Land für den Bau von etwa 300 Sozialwohnungen (VPO) im Bereich Monterroso zu erhalten, was die vorherigen Initiativen vervollständigen würde. Eine weitere Initiative befindet sich im Sektor Guadalobón, wo der Stadtrat an einer Innovation des PGOU arbeitet, die dem Stadtrat ermöglichen wird, über 60.000 Quadratmeter für Parks und öffentliche Grünflächen sowie Land zu verfügen, auf dem insgesamt 199 Sozialwohnungen entwickelt werden können. Der Bürgermeister, José María García Urbano, hat sein Engagement bekräftigt, den Erwerb von Grundstücken für diese Art von Wohnungen in allen neuen städtebaulich zu entwickelnden Gebieten der Stadt weiter zu fördern.