Die Stadtverwaltung leitet die Verfahren zur Änderung der Nutzung ein, solange es sich nicht um sanitäre oder Bildungseinrichtungen handelt, die durch ein kürzlich erlassenes Dekretgesetz der Junta de Andalucía unterstützt werden. Das Plenum wird in dieser Woche die Realisierung eines Inventars von Grundstücken für deren Anpassung genehmigen, sowie eine Erhöhung der Bebaubarkeit für VPOs. Der Stadtrat von Estepona hat die Verfahren zur Bereitstellung von Sozialwohnungen für die Gemeinde eingeleitet, um die bestehende Nachfrage, insbesondere für vulnerable Personen, so schnell wie möglich zu decken. Daher wird das Plenum im März grünes Licht für eine Reihe von Maßnahmen geben, die darauf abzielen, Projekte zu beschleunigen. Eine davon wird es ermöglichen, Grundstücke zuzuweisen, die derzeit die Qualifikation öffentlicher Einrichtungen im aktuellen Allgemeinen städtebaulichen Entwicklungsplan (PGOU) für den Bau von Sozialwohnungen zur Miete haben. Die Stadtverwaltung nimmt das Dekret-Gesetz 1/2025 vom 24. Februar über dringende Maßnahmen im Wohnungswesen als Grundlage, das kürzlich von der Junta de Andalucía verabschiedet wurde und die Möglichkeit vorsieht, öffentliche Mietwohnungen auf Ausrüstungsgrundstücken zu errichten, ohne die Bauleitpläne ändern zu müssen, wenn diese Flächen keinen spezifischen Zweck haben oder mit der generischen Nutzung öffentlichen und sozialen Interesses qualifiziert sind, das heißt, dass sie nicht für gesundheitliche oder Bildungszwecke reserviert sind. Daher wird die Stadtverwaltung durch ihre städtischen Technischen Dienste eine Studie und ein Inventar der am besten geeigneten Grundstücke durchführen, um diese gemäß den Bestimmungen des genannten Gesetzes und des städtischen PGOU der Wohnnutzung für Wohnungen oder wohnungsdotational zuzuweisen. Auf diese Weise können diese Flächen für Mietwohnungen oder jede andere Form einer temporären Nutzung mit rotierendem Charakter genutzt werden, um den vorübergehenden Bedürfnissen von Gruppen mit besonderen Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum gerecht zu werden. Der Stadtrat von Estepona möchte sein Engagement für die Bürger im Wohnungswesen fortsetzen, nach dem Bau von 100 VPO in der Gegend von Juan Benitez und dem Schwung der städtebaulichen Entwicklung für neue in anderen Teilen der Gemeinde. Dazu wird mit größter Dringlichkeit daran gearbeitet, auf die aktuellen Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum zu reagieren. Der dem Plenum vorgelegte Vorschlag umfasst weitere wichtige Maßnahmen, die alle Grundstücke in kommunalem Besitz für Sozialwohnungen betreffen, und wann immer technisch möglich, die Erhöhung der Dichte um 10 Prozent gemäß dem regionalen Gesetz anwenden. Darüber hinaus wird durch die städtischen Technischen Dienste eine Studie über die Wohngrundstücke durchgeführt, die der Stadt Estepona gehören und aufgrund ihrer Eigenschaften und Lage vollständig für den Wohnungsbau im Rahmen eines öffentlichen Schutzregimes genutzt werden können. In diesem Sinne soll ihre Dichte um 20 Prozent erhöht werden, um die größtmögliche Anzahl von Sozialwohnungseinheiten zu ermöglichen, damit sie gemäß dem gesetzlich festgelegten Verfahren so schnell wie möglich gebaut werden können. Städtischer Anstoß Die Stadtverwaltung von Estepona war seit mehr als einem Jahrzehnt sensibel für die Bedürfnisse der Bürger und der verwundbarsten Bevölkerung in Bezug auf den Zugang zu Wohnraum. Seitdem arbeitet sie an der Durchführung der erforderlichen Verwaltungsverfahren zur Beschaffung von Grundstücken für die Schaffung von Sozialwohnungen. Diese städtische Entschlossenheit ermöglichte den Bau und die Übergabe von hundert VPO in der Gegend von Juan Benitez sowie die Förderung der städtebaulichen Entwicklung, um mehr Grundstücke für Wohnungen dieser Art in anderen Bereichen der Stadt wie Camino de Cortes (Atalaya), Arroyo Vaquero oder Guadalobón zu erhalten. Diese Arbeit der Kommunalregierung zur Förderung der städtebaulichen Entwicklung, um Grundstücke zu haben, auf denen Sozialwohnungen gebaut werden, war von großer Bedeutung, da die Stadt 2011 über kein kommunales Land verfügte, auf dem diese Immobilien gebaut werden konnten.