Der Stadtrat hat kürzlich in einer Plenarsitzung die städtebauliche Entwicklung eines Grundstücks in Arroyo Vaquero genehmigt, auf dem weitere 518 Sozialwohnungen geplant sind. Die Stadtverwaltung von Estepona finalisiert die Verfahren, die den Bau von insgesamt 110 Sozialwohnungen (VPO) auf den beiden vom Stadtrat für den Bau von bezahlbarem Wohnraum im Bereich des Camino de Cortes zur Verfügung gestellten Grundstücken ermöglichen. Die Stadtverwaltung verkaufte diese städtischen Grundstücke im Jahr 2023 für den Bau von insgesamt 110 Sozialwohnungen. Die Grundstücke wurden von der Fundación Vimpyca erworben, einer gemeinnützigen Bauorganisation, deren Ziel die Förderung von Sozialwohnungen ist und die bereits mehrere Entwicklungen in anderen Teilen der Provinz Malaga in Arbeit hat. Nach den entsprechenden Verfahren für die Entwicklung des Landes hat diese Organisation nun die Projekte in Camino de Cortes aktiviert, in der Gegend von Atalaya. Konkret verfügt das Grundstück, auf dem die ersten VPOs in der Gegend gebaut werden sollen, über 2.418 Quadratmeter, eine bebaubare Fläche von 3.337 Quadratmetern und Platz für 32 Wohnungen. Dies sind Mehrfamilienhäuser mit Parkplatz und Abstellraum, in einem einzigen Block und mit Gemeinschaftsbereichen. Das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 5.882 Quadratmetern und einer bebaubaren Fläche von 8.116 Quadratmetern, bietet Platz für 78 Wohnungen. Die Stiftung des Bauträgers hat bereits das Vorprojekt für die erste dieser Entwicklungen vorgelegt, und der Zeitplan für die Vorlage des entsprechenden Basisprojekts und des Antrags auf Baugenehmigung sowie des Vorprojekts für die zweite Entwicklung ist für diesen Dezember geplant. Das Ziel der Veräußerung dieser städtischen Grundstücke durch die Stadtverwaltung war es, diesem Bereich der Gemeinde Wohnraum im allgemeinen und besonderen Regime zur Verfügung zu stellen, in seinen verschiedenen Verkaufs- und/oder Mietformen, um den Zugang zu Wohnraum für Gruppen mit größeren Schwierigkeiten zu fördern. Diese Wohnungen ergänzen die Förderung von 110 VPO, die der Stadtrat im letzten Quartal 2022 in der Gegend von Juan Benitez abgeschlossen hat. Das Grundstück, auf dem dieses Wohnbauprojekt liegt, wurde ebenfalls vom Stadtrat der Fundación Vimpyca für die Ausführung überlassen. Bürgermeister José María García Urbano hat sein Engagement bekundet, den Erwerb von Grundstücken für diese Art von Wohnungen in allen neu zu entwickelnden Gebieten weiter voranzutreiben. In diesem Sinne hat der Stadtrat im vergangenen November im Plenum die erste Genehmigung der Änderung eines Teilbebauungsplans für die städtebauliche Entwicklung eines Grundstücks von 655.250 Quadratmetern in der Gegend von Arroyo Vaquero erteilt, wo 683 freifinanzierte Wohneinheiten gebaut werden können, die von weiteren 518 Sozialwohnungen (VPO) begleitet werden müssen. Die Genehmigung im Plenum ermöglicht die Generierung und Entwicklung von Bauland für Wohnzwecke sowie die Durchführung von kostenlosen Übertragungen an die Stadtverwaltung von Straßen, öffentlichen Plätzen, Einrichtungen und Parkplätzen sowie die Reservierung von 30% der maximalen Dichte für Sozialwohnungen. Bei der Bearbeitung der Akte für diese neuen Wohnungen in Arroyo Vaquero wird, wie der Stadtrat erklärte, die Bedingung gestellt, dass die Stadtverwaltung zur Erteilung einer Erstbelegungsgenehmigung für ein Haus in diesem Sektor gleichzeitig eine Erstbelegungsgenehmigung für VPO beantragen muss; das heißt, es wird nur eine Erstbelegungsgenehmigung für freifinanzierten Wohnraum erteilt, wenn die Sozialwohnungen fertiggestellt sind. Der Bürgermeister bedauert, dass die früheren linksgerichteten Regierungen der Stadt alle städtischen Grundstücke für diesen Typ von Wohnungen an die Entwickler der Teilbebauungspläne verkauft haben, ohne 30% für Sozialwohnungen zu verlangen, und die Stadt ohne öffentliches Land zurückgelassen haben, auf dem VPO gebaut werden kann.